침체기 분양시장에 8년이라는 기간 동안 직접 거주 후 분양 전환 시 주변 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 8년 전세 아파트가 주목 받고 있다. 특히 8년 전세 아파트의 경우 실거주를 목적으로 하는 수요자들이 직접 살아보고 결정할 수 있다는 점이 큰 메리트로 작용하고 있다.

또한 8년 민간임대 아파트는 주변 시세보다 저렴한 보증금과 임대료가 장점이다. 여기에 부동산 시세의 오르내림이나 전세난으로부터 자유로우며 임대료 상승에 제한이 있고, 부동산을 소유하는 개념이 아니기 때문에 취득세, 재산세 등 각종 세금으로부터 부담이 적다는 점도 장점이다. 아울러 집값 등락 대한 걱정이 없고 일반분양 단지에 버금가는 마감재 사용은 물론 각종 커뮤니티 시설까지 갖추고 있다는 점 또한 강점이다. 단, 집을 소유하는 것이 아니기에 때문에 얼마만큼의 기간 동안 거주할 수 있는지를 꼭 살펴봐야 한다.